2 Allée Roger Couderc, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Roger Couderc, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Roger Couderc, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 711 mètres
- - Collège Louis Aragon à 203 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Beauregard à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Roger Couderc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Roger Couderc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Roger Couderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Roger Couderc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Roger Couderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Roger Couderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Roger Couderc dans son marché local
Prix du 2 Allée Roger Couderc par rapport à la voie
Sur Allée Roger Couderc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 2 Allée Roger Couderc se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Roger Couderc par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Roger Couderc se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Torcy et 9.92 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 050 € au 2 Allée Roger Couderc à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 126 € en assurant vous-même les visites, ou 2 063 € si le professionnel les prend en charge.
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