5 Allée Roger Couderc, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Roger Couderc, affiche un prix moyen de 3 533 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Roger Couderc, 77200 Torcy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 700 mètres
- - Collège Louis Aragon à 184 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Beauregard à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Roger Couderc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Roger Couderc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Roger Couderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Roger Couderc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Roger Couderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Roger Couderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Roger Couderc dans son marché local
Prix du 5 Allée Roger Couderc par rapport à la voie
Sur Allée Roger Couderc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 5 Allée Roger Couderc se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Roger Couderc par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Roger Couderc se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 11.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Roger Couderc à Torcy
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Roger Couderc est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
