9 Avenue Salvador Allende, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Salvador Allende, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 1231 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Torcy Rer à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 263 mètres
- - Collège Louis Aragon à 901 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 694 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 195 mètres
Ventes au 9 Avenue Salvador Allende
Les 4 ventes au 9 Avenue Salvador Allende constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Salvador Allende, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 9 Avenue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Avenue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 9 Avenue Salvador Allende se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Salvador Allende par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Salvador Allende se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Torcy et 3.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Salvador Allende à Torcy
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Salvador Allende est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
