2 bis Impasse du Cottage, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse du Cottage, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Impasse du Cottage, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Vieux Torcy.
3 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Cantines à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 1134 mètres
- - Collège Nellie Bly à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse du Cottage
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse du Cottage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse du Cottage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse du Cottage, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Cottage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Cottage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse du Cottage dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse du Cottage par rapport à la voie
Sur Impasse du Cottage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 2 bis Impasse du Cottage se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse du Cottage par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse du Cottage se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 18.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 350 € au 2 bis Impasse du Cottage à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 434 € en assurant vous-même les visites, ou 2 217 € si le professionnel les prend en charge.
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