3 Passage Jacques Tati, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Jacques Tati, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Jacques Tati, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8013 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Torcy Rer à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 144 mètres
- - Collège Louis Aragon à 858 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 721 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 23 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Jacques Tati
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Jacques Tati au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Jacques Tati
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Jacques Tati, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Jacques Tati
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Jacques Tati complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Jacques Tati dans son marché local
Prix du 3 Passage Jacques Tati par rapport à la voie
Sur Passage Jacques Tati, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 3 Passage Jacques Tati se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Jacques Tati par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Jacques Tati se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Torcy et 12.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Jacques Tati à Torcy
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Jacques Tati est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
