1 bis Passage Jacques Tati, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Passage Jacques Tati, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Passage Jacques Tati, 77200 Torcy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Torcy Rer à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 157 mètres
- - Collège Louis Aragon à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 710 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 5 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 5 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Passage Jacques Tati
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Passage Jacques Tati au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Passage Jacques Tati
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Passage Jacques Tati, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Passage Jacques Tati
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Passage Jacques Tati complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Passage Jacques Tati dans son marché local
Prix du 1 bis Passage Jacques Tati par rapport à la voie
Sur Passage Jacques Tati, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 1 bis Passage Jacques Tati se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Passage Jacques Tati par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Passage Jacques Tati se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Torcy et 13.79 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Passage Jacques Tati à Torcy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Passage Jacques Tati est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 150 € au 1 bis Passage Jacques Tati à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge.
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