1 Place Gerfault, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Gerfault, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°3 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Place Gerfault, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Vieux Torcy.
3 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1105 mètres
- - Collège Louis Aragon à 789 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Gerfault
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Gerfault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Gerfault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Gerfault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Gerfault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Gerfault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Gerfault dans son marché local
Prix du 1 Place Gerfault par rapport à la voie
Sur Place Gerfault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 1 Place Gerfault se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Gerfault par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place Gerfault se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 19.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 600 € au 1 Place Gerfault à Torcy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 490 € en assurant vous-même les visites, ou 2 245 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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