5 bis Place Gerfault, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Place Gerfault, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°11.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Place Gerfault, 77200 Torcy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 797 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Place Gerfault
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Place Gerfault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Place Gerfault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Place Gerfault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Place Gerfault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Place Gerfault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Place Gerfault dans son marché local
Prix du 5 bis Place Gerfault par rapport à la voie
Sur Place Gerfault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 5 bis Place Gerfault se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Place Gerfault par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Place Gerfault se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 8.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Place Gerfault à Torcy
Le loyer moyen estimé au 5 bis Place Gerfault est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 000 € au 5 bis Place Gerfault à Torcy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 750 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 375 € en assurant vous-même les visites, ou 2 188 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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