11 Place Gerfault, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Gerfault, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Gerfault, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Torcy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 39 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 806 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 323 mètres
Ventes au 11 Place Gerfault
Une vente a été recensée au 11 Place Gerfault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Gerfault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Gerfault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Gerfault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Gerfault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Gerfault dans son marché local
Prix du 11 Place Gerfault par rapport à la voie
Sur Place Gerfault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 11 Place Gerfault se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Gerfault par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Gerfault se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 10.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Gerfault à Torcy
Le loyer moyen estimé au 11 Place Gerfault est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
