5 Promenade de la Source, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Promenade de la Source, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Promenade de la Source, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Mail à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 54 parkings - 1481 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives De Maubuée à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 200 mètres
- - Collège Louis Aragon à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 976 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 147 mètres
Ventes au 5 Promenade de la Source
Une vente a été recensée au 5 Promenade de la Source. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Promenade de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Promenade de la Source, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Promenade de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Promenade de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Promenade de la Source dans son marché local
Prix du 5 Promenade de la Source par rapport à la voie
Sur Promenade de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 5 Promenade de la Source se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Promenade de la Source par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Promenade de la Source se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Torcy et 18.4 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Promenade de la Source à Torcy
Le loyer moyen estimé au 5 Promenade de la Source est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
