Rue de l’Eau Vive, 77200 Torcy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de l’Eau Vive, 77200 Torcy, affiche un prix moyen de 2 701 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l’Eau Vive dans son marché local
Prix Rue de l’Eau Vive par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l’Eau Vive se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Torcy et 14.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l’Eau Vive à Torcy
Le loyer moyen estimé Rue de l’Eau Vive est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l’Eau Vive
Les ventes enregistrées Rue de l’Eau Vive témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l’Eau Vive
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives De Maubuée à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 345 mètres
- - Collège Louis Aragon à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 185 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l’Eau Vive
Adresses Rue de l’Eau Vive
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l’Eau Vive, classées par tranches de numéros.
