28 Promenade du Belvédère, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Promenade du Belvédère, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Promenade du Belvédère, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 772 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Torcy Rer à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 315 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 551 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Promenade du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 28 Promenade du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Promenade du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Promenade du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Promenade du Belvédère dans son marché local
Prix du 28 Promenade du Belvédère par rapport à la voie
Sur Promenade du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 28 Promenade du Belvédère se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Promenade du Belvédère par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Promenade du Belvédère se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Torcy et 16.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Promenade du Belvédère à Torcy
Le loyer moyen estimé au 28 Promenade du Belvédère est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
