23 Rue Briante, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Briante, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Briante, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Torcy.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 1134 mètres
- - Collège Louis Aragon à 913 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Briante
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Briante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Briante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Briante, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Briante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Briante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Briante dans son marché local
Prix du 23 Rue Briante par rapport à la voie
Sur Rue Briante, le prix moyen des maisons s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 23 Rue Briante se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Briante par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Briante se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 47.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Briante à Torcy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Briante est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
