31 Rue de la Chapelle, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°33 mais supérieur de 7.19 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Chapelle, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Torcy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1104 mètres
- - Collège Louis Aragon à 843 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Chapelle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 31 Rue de la Chapelle se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Chapelle par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Chapelle se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 19.17 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Chapelle à Torcy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Chapelle est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
