2 Rue de la Paix, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 862 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Paix, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Torcy.
- 1781 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Du Couvent à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 939 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Paix, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 2 Rue de la Paix se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Paix par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Paix se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 21.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Paix à Torcy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Paix est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
