31 b Rue des Cornets, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Rue des Cornets, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°31 mais supérieur de 7.14 % à celui du n°35.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 31 b Rue des Cornets, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Vieux Torcy.
1 niveau - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0783 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 1148 mètres
- - Collège Louis Aragon à 883 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Rue des Cornets
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Rue des Cornets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Rue des Cornets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Rue des Cornets, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Rue des Cornets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Rue des Cornets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Rue des Cornets dans son marché local
Prix du 31 b Rue des Cornets par rapport à la voie
Sur Rue des Cornets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 31 b Rue des Cornets se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Rue des Cornets par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 b Rue des Cornets se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 45.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Torcy a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au premier semestre 2020 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
