2 Rue du Beauregard, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Beauregard, affiche un prix moyen de 3 211 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Beauregard, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Beauregard-Les Gradins à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 5364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mogotte à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 271 mètres
- - Collège Nellie Bly à 360 mètres
- - Ecole maternelle L'Arche Guédon à 347 mètres
- - Ecole primaire Les Gradins à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Beauregard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Beauregard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue du Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 2 Rue du Beauregard se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Beauregard par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Beauregard se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Torcy et 1.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Beauregard à Torcy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Beauregard est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
