21 Rue du Beauregard, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Beauregard, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
63 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Beauregard, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beauregard-Les Gradins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 1068 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 583 mètres
- - Collège Louis Aragon à 204 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Beauregard à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Beauregard dans son marché local
Prix du 21 Rue du Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue du Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 21 Rue du Beauregard se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Beauregard par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Beauregard se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Torcy et 9.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Beauregard à Torcy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Beauregard est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 800 € au 21 Rue du Beauregard à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 823 € si le professionnel les prend en charge.
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