32 ter Rue du Jeu de Paume, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 ter Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 4 431 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 ter Rue du Jeu de Paume, 77200 Torcy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 751 mètres
- - Collège Louis Aragon à 577 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 32 ter Rue du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 32 ter Rue du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 ter Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 ter Rue du Jeu de Paume, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 32 ter Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 32 ter Rue du Jeu de Paume se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter Rue du Jeu de Paume par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 ter Rue du Jeu de Paume se situe 31.41 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 39.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 ter Rue du Jeu de Paume à Torcy
Le loyer moyen estimé au 32 ter Rue du Jeu de Paume est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
