9 Rue Leon Blum, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Leon Blum, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Leon Blum, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 616 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Torcy Rer à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 332 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 548 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Leon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Leon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Leon Blum
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Leon Blum. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Leon Blum dans son marché local
Prix du 9 Rue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 9 Rue Leon Blum se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Leon Blum par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Leon Blum se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Torcy et 2.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Leon Blum à Torcy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Leon Blum est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 150 € au 9 Rue Leon Blum à Torcy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 154 € en assurant vous-même les visites, ou 2 077 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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