13 Rue Pierre Mendes France, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Mendes France, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 5.51 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Mendes France, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jean Zay-Mendès France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 39 parkings - 739 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Torcy Rer à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 570 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 300 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 417 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 304 mètres
Ventes au 13 Rue Pierre Mendes France
Les 3 ventes au 13 Rue Pierre Mendes France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Mendes France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Mendes France, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Mendes France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Mendes France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Mendes France dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Mendes France par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Mendes France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 13 Rue Pierre Mendes France se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Mendes France par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Mendes France se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 8.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Mendes France à Torcy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Mendes France est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
