2 Rue Pierre Mendes France, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Mendes France, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Mendes France, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 45 parkings - 1244 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Torcy Rer à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 188 mètres
- - Collège Louis Aragon à 905 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 680 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 34 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Mendes France
Les 3 ventes au 2 Rue Pierre Mendes France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Mendes France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Mendes France, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Mendes France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Mendes France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Mendes France dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Mendes France par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Mendes France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 2 Rue Pierre Mendes France se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Mendes France par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Mendes France se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Torcy et 11.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Mendes France à Torcy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Mendes France est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
