3 Square Robert Desnos, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Robert Desnos, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Robert Desnos, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Raimu-Hugo-Beaudelaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 80 parkings - 1189 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 326 mètres
- - Collège Louis Aragon à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 162 mètres
Ventes au 3 Square Robert Desnos
Les 2 ventes au 3 Square Robert Desnos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Robert Desnos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Robert Desnos, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Robert Desnos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Robert Desnos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Robert Desnos dans son marché local
Prix du 3 Square Robert Desnos par rapport à la voie
Sur Square Robert Desnos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 3 Square Robert Desnos se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Robert Desnos par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Robert Desnos se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 8.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Robert Desnos à Torcy
Le loyer moyen estimé au 3 Square Robert Desnos est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
