18 Le Grand Trou, 77470 Trilport
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Le Grand Trou, affiche un prix moyen de 3 476 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Le Grand Trou, 77470 Trilport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Trilport à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 65 mètres
- - Trilport à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bois de l'Enclume à 861 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Le Grand Trou
Aucune vente n'a été recensée au 18 Le Grand Trou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Le Grand Trou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Le Grand Trou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Le Grand Trou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Le Grand Trou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Le Grand Trou dans son marché local
Prix du 18 Le Grand Trou par rapport à la voie
Sur Le Grand Trou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 18 Le Grand Trou se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Le Grand Trou par rapport à Trilport et à Seine-et-Marne
À Trilport, le prix moyen des appartements atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Le Grand Trou se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Trilport et 9.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Le Grand Trou à Trilport
Le loyer moyen estimé au 18 Le Grand Trou est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Trilport, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trilport a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
