4 Place d'Ormagne, 77470 Trilport
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place d'Ormagne, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°5 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place d'Ormagne, 77470 Trilport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Trilport à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 126 mètres
- - Trilport à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bois de l'Enclume à 744 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place d'Ormagne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place d'Ormagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place d'Ormagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place d'Ormagne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place d'Ormagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place d'Ormagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place d'Ormagne dans son marché local
Prix du 4 Place d'Ormagne par rapport à la voie
Sur Place d'Ormagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 4 Place d'Ormagne se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place d'Ormagne par rapport à Trilport et à Seine-et-Marne
À Trilport, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place d'Ormagne se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Trilport et 0.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place d'Ormagne à Trilport
Le loyer moyen estimé au 4 Place d'Ormagne est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Trilport, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trilport a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
