4 Résidence de la Marne, 77470 Trilport
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Résidence de la Marne, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Résidence de la Marne, 77470 Trilport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Trilport à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 2000 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 322 mètres
- - Trilport à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bois de l'Enclume à 596 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Résidence de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Résidence de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Résidence de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Résidence de la Marne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Résidence de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Résidence de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Résidence de la Marne dans son marché local
Prix du 4 Résidence de la Marne par rapport à la voie
Sur Résidence de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 4 Résidence de la Marne se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Résidence de la Marne par rapport à Trilport et à Seine-et-Marne
À Trilport, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Résidence de la Marne se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Trilport et 11.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Résidence de la Marne à Trilport
Le loyer moyen estimé au 4 Résidence de la Marne est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Trilport, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trilport a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
