2 Rue Aveline, 77470 Trilport
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aveline, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aveline, 77470 Trilport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Trilport à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 138 mètres
- - Trilport à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bois de l'Enclume à 988 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aveline
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aveline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aveline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aveline, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aveline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aveline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aveline dans son marché local
Prix du 2 Rue Aveline par rapport à la voie
Sur Rue Aveline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 2 Rue Aveline se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aveline par rapport à Trilport et à Seine-et-Marne
À Trilport, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aveline se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Trilport et 5.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aveline à Trilport
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aveline est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Trilport, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trilport a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
