6 bis Rue Aveline, 77470 Trilport
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Aveline, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Aveline, 77470 Trilport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Trilport à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 158 mètres
- - Trilport à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bois de l'Enclume à 995 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Aveline
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Aveline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Aveline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Aveline, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Aveline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Aveline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Aveline dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Aveline par rapport à la voie
Sur Rue Aveline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 6 bis Rue Aveline se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Aveline par rapport à Trilport et à Seine-et-Marne
À Trilport, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Aveline se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Trilport et 17.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Aveline à Trilport
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Aveline est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trilport, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trilport a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
