2 Rue d'Ormagne, 77470 Trilport
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Ormagne, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 15.93 % à celui du n°4 a et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Ormagne, 77470 Trilport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Trilport à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 86 mètres
- - Trilport à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bois de l'Enclume à 771 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Ormagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Ormagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Ormagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Ormagne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Ormagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Ormagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Ormagne dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Ormagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Ormagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 2 Rue d'Ormagne se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Ormagne par rapport à Trilport et à Seine-et-Marne
À Trilport, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Ormagne se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Trilport et 3.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Ormagne à Trilport
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Ormagne est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Trilport, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trilport a augmenté de 9.24 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 700 € au 2 Rue d'Ormagne à Trilport, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 946 € si le professionnel les prend en charge.
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