1 Rue de Brinches, 77470 Trilport
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Brinches, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 a mais supérieur de 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Brinches, 77470 Trilport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Trilport à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 194 mètres
- - Trilport à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bois de l'Enclume à 794 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Brinches
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Brinches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Brinches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Brinches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Brinches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Brinches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Brinches dans son marché local
Prix du 1 Rue de Brinches par rapport à la voie
Sur Rue de Brinches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 1 Rue de Brinches se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Brinches par rapport à Trilport et à Seine-et-Marne
À Trilport, le prix moyen des appartements atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Brinches se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Trilport et 3.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Brinches à Trilport
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Brinches est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Trilport, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trilport a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
