2 Rue de Montceaux, 77470 Trilport
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montceaux, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 22.46 % à celui du n°1 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Montceaux, 77470 Trilport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trilport à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 18 parkings - 418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 132 mètres
- - Trilport à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bois de l'Enclume à 744 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 243 mètres
Ventes au 2 Rue de Montceaux
Les 7 ventes au 2 Rue de Montceaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montceaux, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montceaux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montceaux par rapport à la voie
Sur Rue de Montceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 2 Rue de Montceaux se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montceaux par rapport à Trilport et à Seine-et-Marne
À Trilport, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montceaux se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Trilport et 11.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Montceaux à Trilport
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Montceaux est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Trilport, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trilport a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
