23 Rue du Bac, 77470 Trilport
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 11.18 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Bac, 77470 Trilport
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Trilport.
1 niveau - 485 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 171 mètres
- - Trilport à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Bois de l'Enclume à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Bac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 23 Rue du Bac se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bac par rapport à Trilport et à Seine-et-Marne
À Trilport, le prix moyen des appartements atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Bac se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Trilport et 5.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Bac à Trilport
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Bac est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Trilport, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trilport a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
