8 Allée des Chênes, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Chênes, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Chênes, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 61 parkings - 701 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 579 mètres
- - Ecole maternelle Marie Jorand à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Parc de l'Aulnay à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Chênes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 8 Allée des Chênes se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Chênes par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Chênes se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 13.86 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Chênes à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Chênes est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
