2 Avenue des Fusillés, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Fusillés, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², identique à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Fusillés, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 975 mètres
- - Ecole maternelle les Pêcheurs à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pêcheurs à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Fusillés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Fusillés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Fusillés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Fusillés dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Fusillés par rapport à la voie
Sur Avenue des Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 2 Avenue des Fusillés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Fusillés par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Fusillés se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 31.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Fusillés à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Fusillés est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.69 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
