7 bis Avenue des Mésanges, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°9 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue des Mésanges, 77360 Vaires-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 843 mètres
- - Ecole maternelle du Bois de Vaires à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Vaires à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue des Mésanges, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue des Mésanges dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Avenue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 7 bis Avenue des Mésanges se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue des Mésanges par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue des Mésanges se situe 35.16 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 24.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue des Mésanges à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue des Mésanges est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
