44 Boulevard de Lorraine, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard de Lorraine, affiche un prix moyen de 4 193 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard de Lorraine, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 595 mètres
- - Ecole maternelle Marie Jorand à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard de Lorraine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard de Lorraine dans son marché local
Prix du 44 Boulevard de Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 44 Boulevard de Lorraine se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard de Lorraine par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard de Lorraine se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 32.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard de Lorraine à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard de Lorraine est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
