7 Boulevard de Lorraine, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de Lorraine, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de Lorraine, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 42 parkings - 689 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0017 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vaires Torcy à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 725 mètres
- - Ecole maternelle Parc de l'Aulnay à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Parc de l'Aulnay à 123 mètres
Ventes au 7 Boulevard de Lorraine
Les 4 ventes au 7 Boulevard de Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de Lorraine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de Lorraine dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 7 Boulevard de Lorraine se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de Lorraine par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de Lorraine se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 36.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de Lorraine à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de Lorraine est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
