14 Impasse des Bocages, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse des Bocages, affiche un prix moyen de 3 679 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse des Bocages, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 487 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 1472 mètres
- - Ecole maternelle du Bois de Vaires à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Vaires à 579 mètres
Ventes au 14 Impasse des Bocages
Les 7 ventes au 14 Impasse des Bocages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse des Bocages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse des Bocages, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Bocages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Bocages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse des Bocages dans son marché local
Prix du 14 Impasse des Bocages par rapport à la voie
Sur Impasse des Bocages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 14 Impasse des Bocages se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse des Bocages par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse des Bocages se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 16.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse des Bocages à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse des Bocages est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
