Avenue du Génèral Leclerc, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Génèral Leclerc, 77360 Vaires-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 315 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 61 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Génèral Leclerc dans son marché local
Prix Avenue du Génèral Leclerc par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Génèral Leclerc se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 4.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Génèral Leclerc à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Avenue du Génèral Leclerc est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Génèral Leclerc
Les ventes enregistrées Avenue du Génèral Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Génèral Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vaires Torcy à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 1070 mètres
- - Ecole maternelle du Bois de Vaires à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Vaires à 286 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Génèral Leclerc
Adresses Avenue du Génèral Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Génèral Leclerc, classées par tranches de numéros.
