2 Impasse des Bocages, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Bocages, affiche un prix moyen de 5 540 €/m², supérieur de 32.5 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 2 Impasse des Bocages, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bois de Vaires à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Vaires à 674 mètres
Ventes au 2 Impasse des Bocages
Les 3 ventes au 2 Impasse des Bocages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Bocages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Bocages, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Bocages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Bocages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Bocages dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Bocages par rapport à la voie
Sur Impasse des Bocages, le prix moyen des maisons s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 540 €/m², le 2 Impasse des Bocages se situe 30.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Bocages par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Bocages se situe 37.54 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 115.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 3.84 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
