20 Quai du Port, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Quai du Port, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², identique à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Quai du Port, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Base Olympique à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 746 mètres
- - Ecole maternelle les Pêcheurs à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pêcheurs à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Quai du Port
Aucune vente n'a été recensée au 20 Quai du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Quai du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Quai du Port, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Quai du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Quai du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Quai du Port dans son marché local
Prix du 20 Quai du Port par rapport à la voie
Sur Quai du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 20 Quai du Port se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Quai du Port par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Quai du Port se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 35.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Quai du Port à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Quai du Port est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.69 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
