2 Rue de la Petite Ferme, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Petite Ferme, affiche un prix moyen de 3 645 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Petite Ferme, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 160 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Goscinny à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 110 mètres
- - Ecole maternelle Marie Jorand à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Parc de l'Aulnay à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Petite Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Petite Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Petite Ferme, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Petite Ferme dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Petite Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 2 Rue de la Petite Ferme se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Petite Ferme par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Petite Ferme se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 15.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Petite Ferme à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Petite Ferme est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.69 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
