1 Rue François Coppée, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue François Coppée, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue François Coppée, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 722 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parc de l'Aulnay à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue François Coppée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue François Coppée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue François Coppée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue François Coppée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Coppée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Coppée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue François Coppée dans son marché local
Prix du 1 Rue François Coppée par rapport à la voie
Sur Rue François Coppée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 1 Rue François Coppée se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue François Coppée par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue François Coppée se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 57.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue François Coppée à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue François Coppée est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 17.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
