25 Rue Massenet, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°23 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 25 Rue Massenet, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pêcheurs à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 893 mètres
- - Ecole maternelle les Pêcheurs à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pêcheurs à 323 mètres
Ventes au 25 Rue Massenet
Une vente a été recensée au 25 Rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Massenet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 25 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 25 Rue Massenet se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Massenet par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Massenet se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 38.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 17.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
