13 Rue Niepce, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Niepce, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 13 Rue Niepce, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 948 mètres
- - Ecole maternelle les Pêcheurs à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pêcheurs à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Niepce, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Niepce dans son marché local
Prix du 13 Rue Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 13 Rue Niepce se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Niepce par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Niepce se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 54.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 17.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
