14 bis Rue Niepce, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Niepce, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°16 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 14 bis Rue Niepce, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 973 mètres
- - Ecole maternelle les Pêcheurs à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pêcheurs à 162 mètres
Ventes au 14 bis Rue Niepce
Les 2 ventes au 14 bis Rue Niepce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Niepce, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Niepce dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 14 bis Rue Niepce se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Niepce par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Rue Niepce se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 75.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
