23 Rue Niepce, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Niepce, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 10.91 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue Niepce, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 899 mètres
- - Ecole maternelle les Pêcheurs à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pêcheurs à 251 mètres
Ventes au 23 Rue Niepce
Une vente a été recensée au 23 Rue Niepce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Niepce, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Niepce dans son marché local
Prix du 23 Rue Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 23 Rue Niepce se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Niepce par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Niepce se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 21.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 3.84 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
