9 Rue Niepce, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Niepce, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 9 Rue Niepce, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 936 mètres
- - Ecole maternelle les Pêcheurs à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pêcheurs à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Niepce dans son marché local
Prix du 9 Rue Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 9 Rue Niepce se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Niepce par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Niepce se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 60.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 17.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
