16 Rue Pasteur, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pasteur, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Algis à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Pêcheurs à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pêcheurs à 404 mètres
Ventes au 16 Rue Pasteur
Les 5 ventes au 16 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 16 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 16 Rue Pasteur se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pasteur par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pasteur se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 29.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pasteur à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pasteur est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
