2 Rue Pierre Halary, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Halary, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², identique à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Halary, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 2927 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Algis à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Pêcheurs à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pêcheurs à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Halary
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Halary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Halary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Halary, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Halary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Halary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Halary dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Halary par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Halary, le prix moyen des appartements s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 2 Rue Pierre Halary se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Halary par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Halary se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 37.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Halary à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Halary est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
